Maison LES CYPRINES – 2/ 3 pièces 41M2 AU SOL-27.53 m² Loi carrez

€ 146,000
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EXCLUSIVITÉ

Aperçu

  • Ajoutée le:
  • mai 13, 2022
  • 1 Chambre(s)
  • 28 m2

Votre Agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ, dans l’agréable domaine familial des CYPRINES , cette maison jumelée 2/ 3 pièces traversante en très bon état d’entretien pour une surface de 27.53 m² loi carrez hors véranda ( 41 m² au sol). Côté Sud-Ouest vous profiterez de la jouissance privative d’un espace / extérieur en nature agréable de terrasse d’une surface de 6.65 m² à l’ombre d’un store banne. Vous disposerez également d’une place de parking privative située à proximité immédiate de la maison. Élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec salle d’eau. L’agencement vous invite à pénétrer dans une agréable pièce à vivre avec cuisine intégrée ouverte sur l’extérieur et d’une surface de 15.17 m². Votre confort sera optimisé par une véranda/ loggia fermée et chauffée , prolongement total du séjour et vous offrant une surface supplémentaire de 5.26 m². Le 1er étage destiné à l’espace nuit, vous invite dans une spacieuse et confortable chambre mansardée ( 9.71 m² carrez : au sol plus de 17 m²) agencée par un coin nuit et espace dressing de 8.05 m² côté Nord. Cette chambre peut également s’optimiser sans problème en deux chambres, si vous devez loger un enfant. L’ensemble des menuiseries est en bois double vitrage et la baie vitrée de la véranda/loggia chauffée en menuiserie aluminium anodisée. La maison est chauffée par des radiateurs de bonne qualité. Cette résidence sécurisée par un portail automatisé, en copropriété de 294 logements nichée dans un espace de verdure agréable, fera votre bonheur ainsi que de votre enfant à travers des zones d’activités de loisirs collectifs : aire de jeux, grande piscine ainsi qu’un tennis. Habitable immédiatement, cette maison sera idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif , à seulement 15 km de GRASSE. Arrêt de bus immédiat au pied de la résidence qui vous permettra d’accéder facilement au village de ST VALLIER, de la ville de GRASSE ou de NICE si vous devez vous rendre à l’aéroport ou à la gare! Provisions sur charges= 228.84 euros / Trimestre , soit euros 76.28 euros/ Mois : ( Conso EAU + ENTRETIENS PARTIES COMMUNES+ PISCINE + TENNIS+ AIRE DE JEU ENFANTS) Budget Prévisionnel annuel 2021/2022 = 809 euros/an soit 68 euros / mois. Une pré-visite vous attend……téléchargez le lien suivant : https://tour.previsite.com/CFAC398D-B592-F87A-505A-994D6281FB26 ERA GRASSE MAGAGNOSC, le bon coin où se loger à GRASSE mais également à SAINT VALLIER DE THIEY. Copropriété de 590 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 809 euros.

Performances énergétiques

Logement économe
Faible émission de GES

A+

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358 kWh/m²a | Votre classe énergétique est F

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Adresse: 06460
Zip: 06460
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Property Id : 25721
Prix: € 146,000
Taille de la propriété: 28 m2
Pièce(s): 2
Chambre(s): 1
Indice énergétique: 358 kWh/m²a
Classe énergétique: F
Custom ID: 2685
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Cave

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