Maison d’exception à Saint Vallier De Thiey 3 pièces 44 m² au sol ( 29.04 m² Carrez) avec 30 m² terrasse les cyprines

€ 235,000
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EXCLUSIVITÉ

Aperçu

  • Ajoutée le:
  • juin 29, 2022
  • 2 Chambre(s)
  • 44 m2

Havre de paix et prestations haut de gamme ! Unique aux cyprines ! Prestations exceptionnelles suite à une rénovation de haute qualité ! Votre Agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ, dans l’agréable résidence familiale des CYPRINES , cette superbe maison 3 pièces traversante pour une surface de 44 m² au sol soit 29.04 m² loi carrez avec terrasse fermée de 6.73 m² avec havre de paix total extérieur clos de 30 m² environ! Au calme absolu dans la partie la plus verdoyante du domaine, sans vis-à-vis, vous n’avez pas d’autres choix que d’être complètement charmés ! Paradis absolu aux nombreuses prestations haut de gamme: climatisation, sols extérieurs pavés, douche extérieure, volet roulant automatisé entre séjour et terrasse fermée, moustiquaires, wc suspendu, plaque à induction, terrasse extérieure abritée et chauffée, alarme, double vitrage , baies vitrées en menuiseries aluminium, climatisation réversible de dernière génération. … Agencement complètement optimisé avec nombreux rangements! Vous disposerez également d’une place de parking privative située à proximité immédiate de la maison. Cette résidence en copropriété de 294 logements sécurisée par un portail automatisé, nichée dans un espace de verdure collectif agréable, fera le bonheur de toute la famille et de vos enfants à travers une aire de jeux, une grande piscine, une pergola festive pour réunions familiales ou événements autres ainsi qu’un tennis, le tout à proximité immédiate. ZERO TRAVAUX….Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire à 15 km de GRASSE, cette maison n’attend que vous! Arrêt de bus immédiat au pied de la résidence qui vous permettra d’accéder facilement au village de ST VALLIER, de la ville de GRASSE ou de NICE si vous devez vous rendre à l’aéroport ou à la gare! Provisions sur charges= 325.81 euros / Trimestre , soit 109 euros/ Mois : ( Conso EAU + ENTRETIENS PARTIES COMMUNES+ PISCINE + TENNIS+ AIRE DE JEU ENFANTS+ pergola festive) Budget Prévisionnel annuel 2020/2021 = 1168.84 euros/an soit 98 euros / mois. Laissez-vous charmer par une petite visite virtuelle et contactez-moi! : https://tour.previsite.com/2002DE52-5383-807B-B56A-34B713BC3487 ERA GRASSE MAGAGNOSC, le bon coin où se loger à GRASSE mais également à SAINT VALLIER DE THIEY. Copropriété de 590 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Performances énergétiques

Logement économe
Faible émission de GES

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299 kWh/m²a | Votre classe énergétique est E

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Adresse: 06460
Zip: 06460
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Property Id : 25880
Prix: € 235,000
Taille de la propriété: 44 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Indice énergétique: 299 kWh/m²a
Classe énergétique: E
Custom ID: 2695
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Cave

Era Grasse-magagnosc

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